משרד עורכי דין קצנלבוגן מתמחה בכל הפריזמה של דיני המקרקעין והנדל"ן. אנו מייצגים רוכשים ומוכרים פרטיים (בעסקאות יד שנייה או ברכישת דירה מקבלן) ומספקים מעטפת משפטית מלאה לקבלנים ויזמים בפרויקטים רחבי היקף.
משרד עורכי דין קצנלבוגן נשען על וותק וניסיון של כ-10 שנים ומעניק ללקוחותיו מענה בסטנדרטים מקצועיים בלתי מתפשרים הנגזרים מתוך היכרות מעמיקה עם ענף הנדל"ן על בוריו.
העקרונות המובילים אותנו הם יעילות, מקצועיות. ויצירתיות. אנו חותרים להשלמת עסקה טובה, הוגנת, בעלת היתכנות כלכלית ועם מנגנוני הגנה (ערבויות, בטוחות, פיקוח ובקרה).
עסקת המכר שלכם היא אחת מהעסקאות הגדולות שתעשו בחיים ואתם יכולים להיות בטוחים שנלווה אתכם באופן הצמוד ביותר. כולל מעורבות אישית ואנושית של עו"ד שיפי קצנלבוגן, מייסדת המשרד, אשר טביעת ידה המקצועית תהיה נוכחת בכל שלב ושלב. החל מהפגישה הראשונה ועד למסירת המפתחות.
ביצוע בדיקות מקדמיות משפטיות וקנייניות לנכס- הנוגעות לנושאים שונים כמו רישום בטאבו, בעלות, הערות אזהרה, צווים שיפוטיים, עיקולים, עיון במסמכי תיק הבית המשותף ועוד.
מציאת פתרונות לרכישת דירה בתנאים מורכבים – למשל, קניית דירה מרובת בעלים (לדוגמה, דירות ירושה או דירות שנמכרות בהליך גירושין), רכישת דירה עם חריגות בנייה, רכישת דירה המושכרת לצד שלישי וכדומה.
הערכת שווי – משרדנו משתף פעולה עם שמאים ומתווכים המסייעים בביצוע הערכת שווי לנכס לאפיון כדאיות העסקה ושפיכת אור על שוויה האמיתי (לעומת "מחיר השיווק").
סיוע בהיבטי מימון – מציאת נתיב המימון תוך איזון בין כל השיקולים והפרמטרים הרלבנטיים כגון הון עצמי, הכנסה נוכחית וצפויה, נטילת משכנתה, תיקונים/שיפוצים נדרשים בנכס טרם הכניסה, מס רכישה, מע"מ בשיפוצים ועוד.
"הבחירה בדיני מקרקעין ונדל"ן הייתה טבעית בעבורי בהיותי דור שלישי לענף הבנייה ובת למשפחת יזמים וקבלנים. כמי שגדלה בענף מגיל צעיר ושמכירה אותו לפני ולפנים, כולל 'מאחורי הקלעים', אני שואפת לשלב בשירות המשפטי ידע רב מתחומים נוספים כמו הנדסה, תכנון, מימון, בנייה, שמאות ועוד. מעל הכל, חשוב לי להעניק ללקוחותיי שקט נפשי. אני מתחייבת שממני ועד לאחרון אנשי הצוות נעשה הכל בכדי שעסקת הנדל"ן שלכם תתנהל באופן מיטבי, הגון, מקצועי ולא פחות חשוב מכך – בר ביצוע".
